元のスレッド
●◎黒崎コムシティについて◎●Part2
- 1 名前: 名無しでよか : 2003/03/24(月) 10:16:09 ID:mYiE2MQ. [ YahooBB218117036070.bbtec.net ]
- 前スレ
●◎黒崎コムシティについて◎●
http://kyusyu.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1013618912
- 2 名前: 名無しでよか : 2003/03/24(月) 10:18:58 ID:mYiE2MQ. [ YahooBB218117036070.bbtec.net ]
- コムシティ オフィシャルホームページ
http://www.com-city.tv/
- 3 名前: 名無しでよか? : 2003/03/24(月) 10:34:05 ID:7iwUe/9k [ eaoska171126.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- >1.2
- 4 名前: 名無しでよか? : 2003/03/24(月) 10:36:06 ID:7iwUe/9k [ eaoska171126.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- あ、書きこまれちゃった
>1.2
新スレ立てオツです。
- 5 名前: 名無しでよか? : 2003/03/27(木) 00:47:02 ID:Wo3rnWNo [ eaoska043154.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 株主(出資比率)
(1)北九州市 (20.0%)
(2)施工JV <大成建設・森本組・松尾組> (21.7%)
(3)日本メンテナンス株式会社 (6.7%)
(4)西日本鉄道株式会社 (5.0%)
(5)九州旅客鉄道株式会社 (1.7%)
(6)地権者他 (44.9%)
- 6 名前: 名無しでよか? : 2003/04/01(火) 01:38:04 ID:KXIbZjGY [ eaoska106136.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- コムシティ返済できず 北九州市立て替え問題 (西日本新聞)
JR黒崎駅前(八幡西区)の複合商業ビル「コムシティ」の借入金問題で、
北九州市は三十一日、「黒崎駅西地区市街地再開発組合」に対する
約三十五億円の貸付金のうち、同日が返済期限となっていた
六億七千七百万円について組合から支払いがなかったことを明らかにした。
近く地方自治法に基づく督促を行う一方、
組合側と返済に向けた話し合いを本格化させる。
同組合はビル床を第三セクター「黒崎ターミナルビル」に売却。
その代金で借入金を返す計画だったが、コムシティの不振で同社からの
代金支払いが滞り、返済のめどが立っていない。
三十一日が期限だった貸付金の半分は市が国から融資を受けて組合に
貸し付けているため、市は同日までに三億三千八百五十万円を
国に返済したという。
- 7 名前: 名無しでよか? : 2003/04/01(火) 11:23:03 ID:mUmcY4mU [ eaoska043082.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 市の融資金7億円返済出来ず/黒崎の三セク(朝日新聞)
大型複合ビル「コムシティ」(北九州市八幡西区)の商業部分を
管理・運営する市の第三セクター「黒崎ターミナルビル」(清本隆敏社長)が、
ビルを建設した再開発組合から購入した床の代金約120億円の支払いを
滞らせている問題で、同社は、同組合を経由した市の無利子融資分7億円を
返済期限の31日までに調達できなかった。
市などによると、同社が未返済の120億円の内訳は、
国の制度を利用した市の無利子融資約35億円、工事を担当した建設会社など
4者からの融資約85億円。市の無利子融資のうち、
28億円は支払いを3年間延長したが、7億円は3月末が支払期限だった。
同社は「集客力のあるテナントの誘致やイベントの開催などで営業改善し、
債務解消に努める」とするが、市は「他の債権者も含めて、対応を協議する」としている。
- 8 名前: 名無しでよか? : 2003/04/04(金) 01:24:23 ID:MalqJcv2 [ eaoska044233.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 大内義昭age
- 9 名前: 名無しでよか? : 2003/04/10(木) 12:33:29 ID:KbJ4ZDDM [ p5031-ipadfx01douji.kagawa.ocn.ne.jp ]
- まー社長が民間の方じゃないとね
- 10 名前: Y.K : 2003/04/12(土) 05:57:38 ID:KB/oEP0. [ YahooBB219033184165.bbtec.net ]
- 9>
きっと、このような事態になっても、いまの社長や役員は
気持ち減額した程度の給料をのうのうともらっているんでしょうネ。
- 11 名前: 名無しでよか? : 2003/04/13(日) 00:43:46 ID:M3kh4Whs [ eaoska044141.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- なんか、北九州市から出向(派遣?)してきた
人が運営会社に入社したみたいだぞ。
いかにも公務員って感じだった・・・・・・やっぱ
- 12 名前: Y.K : 2003/04/14(月) 02:44:08 ID:PGPSFvbg [ YahooBB219033184165.bbtec.net ]
- 当面、フロアーが集まらないのなら、公共機関の窓口部門等を
入れるとかしてはどうなの?。
区役所の窓口、郵便局、図書館等はどうでしょうか?。
- 13 名前: 名無しでよか? : 2003/04/14(月) 20:35:26 ID:83wClRXU [ p6fb2b7.fkoknt01.ap.so-net.ne.jp ]
- 西区に図書館があると嬉しいですね
- 14 名前: 名無しでよか? : 2003/04/14(月) 21:27:54 ID:NQbxnGkE [ 61-21-141-201.home.ne.jp ]
- 八幡西区って図書館ナカッタンダ。北九州で人口一番多い区なのに〜。
- 15 名前: 元八幡っ子 ◆mv4vSPOVlw : 2003/04/14(月) 21:48:12 ID:QE7vCV6c [ YahooBB220055168190.bbtec.net ]
- 大池の図書館は無くなったんか?
真夏の暑い日なんかの受験勉強の時重宝したんだが・・・
- 16 名前: : : 2003/04/16(水) 09:47:14 ID:6Mev0F72 [ p3142-ipad11fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]
- 大型複合ビル「コムシティ」(北九州市八幡西区)の商業部分を
管理・運営する市の第三セクター「黒崎ターミナルビル」(清本隆敏社長)が、
ビルを建設した再開発組合から購入した床の代金約120億円の支払いを
滞らせている問題で、同社は、同組合を経由した市の無利子融資分7億円を
返済期限の31日までに調達できなかった。
市などによると、同社が未返済の120億円の内訳は、
国の制度を利用した市の無利子融資約35億円、工事を担当した建設会社など
4者からの融資約85億円。市の無利子融資のうち、
28億円は支払いを3年間延長したが、7億円は3月末が支払期限だった。
同社は「集客力のあるテナントの誘致やイベントの開催などで営業改善し、
債務解消に努める」とするが、市は「他の債権者も含めて、対応を協議する」としている。
↑
これ、督促状送るっていってなかった?イッタイだれが責任取るんだ?また有耶無耶か?ゼネコンに全額肩代わりさせればすむかな。。。。でゼネコンはメインバンクに借金棒引き。
で、銀行は公的資金で穴埋め。あ〜あ。めぐりめぐって税金か。。。。これって、金は天下の廻りものってことか。。。昔の人は、未来のことを予想していたんだ、すばらしい!感動した!
- 17 名前: 名無しでよか? : 2003/04/16(水) 12:18:09 ID:DyEQXnhk [ l255149.ppp.asahi-net.or.jp ]
- 八幡西区の図書館としては
折尾こどもと母の図書館、大池こどもと母の図書館があります。
それはともかく、コムシティに役所や図書館がくる案、イイ!
八幡西区役所移転してこないかなぁ。
現在の場所は、いまいち不便だよ、、、。
ま、むりでしょうが、、、。
- 18 名前: 名無しでよか? : 2003/04/16(水) 15:11:52 ID:6Mev0F72 [ p3142-ipad11fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]
- 最終的には、コムシティーは北九州市が買い取る方法で決着すると推測されます。
そうなると、西区役所が九州厚生年金病院跡地に移転と計画されているのを鶴の一声でコムシティに変更となることも十分に有り得ることです。
- 19 名前: 名無しでよか? : 2003/04/16(水) 16:55:32 ID:k/kU/HSM [ o123132.ap.plala.or.jp ]
- たしかに西区役所がコムシティの場所にあったら便利だわな。
ていうかショッピングセンターとしてはテナントが痛すぎ
- 20 名前: 名無しでよか? : 2003/04/16(水) 17:44:35 ID:A2IgDpDo [ 61-21-141-201.home.ne.jp ]
- >>18>>19
余計に駅から商店街に向かって人が流れない罠。
商店街南側にも目玉施設があればなあ。現厚生年金病院跡は勿論、トポスとデビュー
跡も取り壊して新たに何か造ればいいよ。黒崎周辺には住民が少ないからマンション
主体がいいでしょう。
- 21 名前: 名無しでよか? : 2003/04/17(木) 09:11:07 ID:7ihOWnVo [ p3142-ipad11fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]
-
ところで、倒産したら カズ山本はどうなるんだ????
- 22 名前: 名無しでよか? : 2003/04/18(金) 15:11:00 ID:Z2En0Qe6 [ 211.132.127.114 ]
- *
- 23 名前: 名無しでよか? : 2003/04/18(金) 22:37:16 ID:AFm1cIWQ [ YahooBB218114016116.bbtec.net ]
- デコシティできたよ〜。コムシティは当分暇な日が続くんだろうな・・・
- 24 名前: 名無しでよか? : 2003/04/18(金) 23:00:37 ID:XueAuGeY [ 61.94.250.186 ]
- コムシティにハンズかロフト入れてくれ。
- 25 名前: 名無しでよか? : 2003/04/18(金) 23:29:51 ID:qRbIgvuw [ YahooBB218114176085.bbtec.net ]
- >>24
それはイイ案!街の起爆剤になる。福岡、山口からも人が集まるし
- 26 名前: 名無しでよか? : 2003/04/19(土) 00:08:15 ID:LkXDNZHE [ 218.226.25.31 ]
- 東急ハンズ→親会社の東急不動産が不調(親会社:東急百貨店じゃないよ)
ロフト→セゾングループ解体間近/西武百貨店→そごうと合併へ
>21
カズ山本は、「市立子どもの館」の館長であり、
コムシティ(商業施設)とは、無関係・・・
- 27 名前: 名無しでよか? : 2003/04/19(土) 00:35:10 ID:.Y8TW0qQ [ 218.114.176.85 ]
- マジレスかよ( ̄▽ ̄;A
- 28 名前: 名無しでよか? : 2003/04/24(木) 11:07:32 ID:BHAwj1OU [ eaoska106106.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- シティ対決(現在の状況)
デコシティ>キャナルシティ>マリノアシティ>・・・・・・・・コムシティ
(ダイエーの食品スーパー・グルメシティにも負けたりして・・・)
- 29 名前: Y.K : 2003/04/24(木) 17:44:00 ID:MZ2R5s6c [ 211.121.149.201 ]
- 結局、コムシティが計画されたのは遥か昔で、街にも活気があったし、
なにより、路面電車という大動脈があり黒崎駅は乗り換え駅として、
今より重要度が高かった。
前にも言ったけど、コムシティは一回破綻して、安く買いたたかれて、
純粋に民間の力で再開発されるしかないと思います。ただし、民間に
そんな力が残っているかどうかは疑問ですけどネ。
- 30 名前: 名無しでよか? : 2003/04/25(金) 00:20:29 ID:1noxWeJw [ eaoska044189.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 取りあえずぜ〜んぶカラッポにして
再出発するしかないバイ。
どんどん出て行って貰って、その跡は埋めないんよ。
一度完全閉店して、全部テナントを入れ替えてー
もちろん、エスカレーターもつなげる。
駐車場もコムカード無くてもいいようにするんバイ。
一部フロアを
噂になってる「図書館」にするのもいいアイデアばい。
- 31 名前: 名無しでよか? : 2003/04/25(金) 00:26:34 ID:jpDm59rk [ YahooBB218114176085.bbtec.net ]
- 最初からパッとしないテナントばっかだったからなぁ
- 32 名前: 名無しでよか? : 2003/04/25(金) 14:34:25 ID:BglkVnns [ p2197-ipbf06fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]
- 博多スーパーブランドシティー=佐賀エスプラッツ=黒崎コムシティー
さて上記3店舗共通項はなーに?
- 33 名前: 名無しでよか? : 2003/04/26(土) 02:15:38 ID:N/d19lkc [ eaoska173209.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- おせーて
- 34 名前: 羅王 ◆KlalW1nXYI : 2003/04/26(土) 23:44:14 ID:ayapCKYs [ YahooBB220060176004.bbtec.net ]
- >32
建築に松○建設が入ってる
- 35 名前: 名無しでよか? : 2003/04/27(日) 00:18:48 ID:BgKR/fNg [ eaoska171053.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- >34
ちゃいまっせ
コムは「松尾組」→北九州市
「松○建設」→佐賀
- 36 名前: 名無しでよか? : 2003/04/29(火) 15:56:37 ID:8D0E0qnQ [ fe068223.fl.FreeBit.NE.JP ]
- >>29
デコシティが心配で心配で、プレオープン以来12日間で七回通いつめた小市民です。
黒崎に続いて西小倉駅前にもうひとつ、大変なタックスイーターが出来てしまって、
一遍堕ちるところまで堕ち、ドラスティックな再建のきっかけになればイイナと切望する毎日です。
- 37 名前: 名無しでよか? : 2003/05/02(金) 10:46:50 ID:JJRcN03A [ eaoska173041.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- >36
∧_∧
( ・∀・ )
/ _ノ⌒⌒⌒`〜、_
( ̄⊂人 //⌒ ノ ヽ)
⊂ニニニニニニニニニニニニニニ⊃
まあ、のんびり行こうや
たまには俺の床で休め
- 38 名前: 名無しでよか? : 2003/05/05(月) 17:08:11 ID:urArBArg [ 61-21-201-21.home.ne.jp ]
- 医療フロア作っときゃよかったんよ
- 39 名前: 名無しでよか? : 2003/05/06(火) 22:34:54 ID:Z2DN6uKw [ 61-21-201-21.home.ne.jp ]
- ありゃ、5Fの本屋なくなったんかいな
- 40 名前: 名無しでよか? : 2003/05/07(水) 10:54:22 ID:G1wKW3n6 [ eaoska043042.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 本屋なくなったら、おいら行くとこないよ。
あと、超しょぼいベスト電器くらいかなあ。誰もおらんが
- 41 名前: 金 : 2003/05/07(水) 19:53:36 ID:Tc9syFV. [ t000068.ipgw.phs.yoyogi.mopera.ne.jp ]
- あんな魅力のない施設は北九州のはじだ。メイトの専門店街と同じだ。魅力のあるテナントがないので、祝日もがらがらだ。福岡の専門店でも苦悩してるのに、今のままじゃ、廃業だ。
- 42 名前: 名無しでよか? : 2003/05/07(水) 22:00:39 ID:va2o0PKY [ YahooBB218114016116.bbtec.net ]
- 夏まで持つといいな〜
- 43 名前: 名無しでよか? : 2003/05/08(木) 00:07:18 ID:HNeJI.O6 [ eaoska143143.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- なんかわざと空き状態にしてない?
- 44 名前: 名無しでよか? : 2003/05/08(木) 00:45:22 ID:6zflIiBk [ q55-dn03kurosaki.fukuoka.ocn.ne.jp ]
- 今までありがとう。そして、さようなら。
- 45 名前: 名無しでよか? : 2003/05/08(木) 00:55:33 ID:lw2Yt3Ms [ eaosk31-p121.hi-ho.ne.jp ]
- 結局は力のあるところ、つまり井筒屋に入ってもらうしかないか。
黒崎井筒屋アネックス2.
井筒屋のたいへんやね。
- 46 名前: 名無しでよか? : 2003/05/08(木) 01:56:29 ID:HNeJI.O6 [ eaoska143143.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- >45結局は力のあるところ!
おいおい
黒崎の井筒屋だって、
ほとんど人いないじゃんかよー
債務超過の赤字会社に力あるんかい(藁藁
- 47 名前: 名無しでよか? : 2003/05/11(日) 23:52:28 ID:UM2rY0QM [ eaoska044097.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- ぷりえーる
かわいかった
- 48 名前: 名無しでよか? : 2003/05/16(金) 17:56:23 ID:bP4mZFPc [ K136160.ppp.dion.ne.jp ]
- 今、どんな店が残っているの?
- 49 名前: 名無しでよか? : 2003/05/17(土) 00:59:26 ID:BSZIgJ8w [ YahooBB220062024132.bbtec.net ]
- 黒崎駅のAMPMにかっこいい人いるよね。
夜のバイト。
だれか知らない?
- 50 名前: 名無しでよか? : 2003/05/19(月) 16:58:01 ID:pKJKwj4U [ FLA1Aaf192.fko.mesh.ad.jp ]
- 北九州市の第3セクターが民事再生法の適用を申請
http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-fr/fr-e8.htm
コムシティ、事実上の倒産だそうです。
あの不振振りでは時間の問題だったのでしょう。
再生して、魅力的な商業施設に生まれ変わってほしいですね。
- 51 名前: 名無しでよか? : 2003/05/19(月) 19:54:14 ID:xfiG9TXI [ U174073.ppp.dion.ne.jp ]
- 商業床の半分を住宅にリフォームして借金返済。残りの商業床を井筒屋さんに業務委託。サンセクの管理会社はミニマム化して、収支ゼロの事業計画をたて、大部分を民間の管理会社に委託。受託は出資前提か成功報酬。あがった利益を管理会社に施設の魅力を保つための再投資として還元。
どうでしょうか。
- 52 名前: 名無しでよか? : 2003/05/19(月) 20:48:22 ID:Jqy6inPM [ B154095.ppp.dion.ne.jp ]
- 第三セクターというと、北九州市の税金が使われているんですか?
- 53 名前: 名無しでよか? : 2003/05/19(月) 21:23:23 ID:oMOdA8Kw [ f088.ac151.FreeBit.NE.JP ]
- 北九州市の第3セクターが民事再生法の適用を申請
北九州市八幡西区の複合商業ビル「コムシティ」の商業部門と駐車場部門を運営する第3セクター「黒崎ターミナルビル」は19日午後、福岡地裁小倉支部に民事再生法の適用を申請した。
コムシティは2001年11月、JR黒崎駅前にオープンした再開発ビル。同社は年間売上高150億円を目指していたが、経営不振が続いていた。
- 54 名前: 名無しでよか? : 2003/05/19(月) 23:34:32 ID:wAg/3U2c [ pl042.nas922.te-fukuoka.nttpc.ne.jp ]
- 正直北九州市は商業施設増えすぎ。
コムシティにチャチャタウンにリバーウォーク、さらに若松のジャスコやら
MrMaxに戸畑のサティ、さらに来年にはスペースワールドのジャスコ。
こんだけ増えたら絶対どれかは潰れるって。
下手に商業施設として再生させるよりも、オフィス系か住宅系でも入れた
ほうがいいだろうな。
- 55 名前: 筑鉄利用者 : 2003/05/20(火) 00:09:49 ID:jeswlMIk [ n00253.com204.phs.yoyogi.mopera.ne.jp ]
- 今更だけど、あの迷路のような作りじゃなければ
帰りに牛乳とかヨーグルトくらいは買って帰ったんだけどな。
あと、本屋が低層階にあればよかったんだけど。
- 56 名前: 名無しでよか? : 2003/05/20(火) 00:29:04 ID:Lj/JmdHk [ YahooBB218114016116.bbtec.net ]
- 来年の今頃にはデコシティも同じような状況に!?・・・
ならないことを祈る!!
でも来年、伊勢丹もオープンするし・・・
- 57 名前: 名無しでよか? : 2003/05/20(火) 00:54:20 ID:wIgcBw9E [ eaoska043082.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 西日本新聞
運営3セク再生法申請 北九州市コムシティ 負債総額130億円に
JR黒崎駅前の複合商業施設「コムシティ」(北九州市八幡西区)を
管理・運営する第三セクター「黒崎ターミナルビル」は十九日、
福岡地裁小倉支部に民事再生法の適用を申請し、財産保全命令を受けた。
負債総額は約百三十億円。九十六の店舗やホテルなどは営業を続ける。
三セク企業の破たんは同市では初めて。
九州ではハウステンボス(長崎県佐世保市)に続き今年二社目。
同社は一九九七年設立。
「コムシティ」を開発・建築した「黒崎駅西地区市街地再開発組合」から
ビル床を買収し、二〇〇一年十一月、年間百五十億円の売上高を目標に掲げて開業した。
しかし、集客力の高い核テナントがなく、同時期に隣接地区で開業した
井筒屋黒崎店との競合などから、〇二年度の売り上げは約六十四億円と低迷。〇三年三月期決算では累積損失が約十一億九千万円となり、約五億九千万円の債務超過に。本年度も低迷が続き、改善が見込めない情勢となっていた。
同社の負債の大半の約百二十二億円は再開発組合からビル床を買収した際の
借入金で、返済できないため、組合側も北九州市と国から借りた無利子融資
(約三十五億円)の返済が滞っている。
黒崎ターミナルビルの資本金は六億円。
北九州市の出資比率は20%で同社の清本隆敏社長は元同市助役。
会見で同社長は「施設は北九州の副都心黒崎の最重要施設。
早く健全経営ができる商業ビルとして再生することを願っている」と述べた。
- 58 名前: 名無しでよか? : 2003/05/20(火) 23:05:36 ID:fjMkfTVM [ eaoska174152.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 今朝の読売新聞見て驚いた・・・・・
「昨年9月に市は、アジアインポートマート(AIM)に30億円を融資し、
一部フロアを倉庫として買い取った」
なんで同じ3セクの、しかもAIMなんかに融資し。コムを見捨てたんだ!
黒崎の方(コム)が大事だってーの!
なんでもかんでも「小倉」重視の偏重施策だね!末吉先生!
- 59 名前: 名無しでよか? : 2003/05/20(火) 23:20:12 ID:fjMkfTVM [ eaoska174152.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 「コムシティ」三セク倒産 黒崎再生に黄信号(毎日新聞)
北九州市の都心、小倉北区室町の複合商業施設「リバーウォーク北九州」が
開業2カ月目に入った19日、八幡西区黒崎の副都心は
再開発ビル「コムシティ」を運営する三セク「黒崎ターミナルビル」の倒産に揺れた。
リバーウォーク効果で人通りが増えたJR小倉駅前と、
開業から1年半余りで再生の核の一つに黄信号がともった黒崎駅前。
あまりにも対照的な結果に黒崎側からは「リバーウォーク開業が原因」との声も出た。
◇末吉市長「責任を痛感」
「再開発を進めた者として非常に残念。責任を痛感している」
黒崎ターミナルビルが民事再生法適用を申請したことを受け、
筆頭株主・北九州市の末吉興一市長は会見を開き、苦渋の表情で頭を下げた。
コムシティは、市が副都心と位置付けた黒崎を再生させる先行プロジェクトとして、
構想浮上から30年余りをかけた苦心の事業だ。
市はコムシティを建てた黒崎駅西地区市街地再開発組合に
35億円を無利子融資し、コムシティには44億円をかけて
「市立子どもの館」を入居させ、事業を主導した。
だが、コムシティの年商は目標(150億円)の半分以下に低迷。
市長は不振について「完成前に黒崎そごう撤退、その跡への井筒屋入居と激動があった」
と外的要因を挙げたが、再開発組合に投入した公金(無利子融資)は28億円も返済が滞ったまま。
それでも、今後の具体策については言及を避け
「(同社に対する債権放棄や)コムシティの業態変化もあるだろうが、法的手続きに入った以上、
管財人の差配に従って最善を尽くしたい」と述べるにとどまった。
市は民間企業や地元商業者らと、黒崎地区の街路整備や新商業施設の建設、
宅地開発を柱とした「黒崎再生10カ年計画」を作っている。
これについては「先行事業がこうなった以上、影響は大きい」と計画変更をにおわせ
「バスセンター整備で交通機能を強化し、国道バイパス事業も順調に進んでいる。
先行事業のつまずきで副都心政策すべてを否定されるのが一番つらい」とうつむいた。【林田雅浩】
◇「寝耳に水」地元に驚き
コムシティに入居する店舗の関係者は「寝耳に水」と口をそろえた。
地元商店街からは「黒崎全体のイメージダウンは避けられない」と悲痛な声が相次いだ。
コムシティ3階で雑貨店を開く男性店長(34)は「この先どうなるのか不安だ」。
さらに「うちも5月に入ってから売り上げが減った。リバーウォーク開業が原因だと思う」と話した。
子どもの館の長井幸子所長は「(存続について)市と協議する。安全で健全な遊び場を提供し続ける努力
をしたい」と話した。
同館は利用が週末に集中しているが、平日も昼間は幼児と母親の姿が目立ち、
子育て支援の場でもある。
2歳の女児を連れた母親(34)は「雨の日も遊べる場所なのでとても助かっている。
ぜひ続けてもらいたい」。
「こんなに急に」。黒崎名店街協同組合の藤戸輝久理事長は言葉を失った。
黒崎の将来は東西の核が黒崎駅前の井筒屋とコムシティと考えていただけに落胆の色は深い。
組合としては再生計画を「静観する構え」だが「なんとか頑張ってほしい」とも。
別の商店街関係者は「市は黒崎を副都心と位置づけるなら、もっと積極的に再生に乗り出すべきだ」と注文した。
北九州商工会議所の大迫忍副会頭は、
この日の定例会見で「経営が厳しいとは聞いていたが、民事再生法の適用とは」と驚いた。
黒崎の再生を支援してきただけに「具体的な(再生計画案などの)内容をつかみ次第、
何らかの対策を考えたい」と話した。
【神崎真一、望月麻紀】(毎日新聞)
- 60 名前: 名無しでよか? : 2003/05/21(水) 00:37:17 ID:oDzyfcjI [ pl042.nas922.te-fukuoka.nttpc.ne.jp ]
- >59
「黄信号」どころじゃないだろと小一時間(ry
- 61 名前: 名無しでよか? : 2003/05/22(木) 00:11:04 ID:YeqdqZx. [ YahooBB218114016116.bbtec.net ]
- 黒崎自体もう商業都市ではない。
小倉に集中させた方がいいんじゃないの
小倉も危ないと思うが・・・
- 62 名前: 名無しでよか? : 2003/05/22(木) 01:39:23 ID:yfN9drfo [ eaoska172244.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 債権者説明会の日だよ・・・・・・・
どうなるんだろ・・・・・・
- 63 名前: 名無しでよか? : 2003/05/22(木) 01:49:31 ID:yju1kc2g [ 61-22-98-99.home.ne.jp ]
- 諸君!今回の民再法申請の下り、真に受けてはいけないよ。
これは、民間でいう『計画倒産』の亜種なのだよ。
なにもかもシナリオどおり、デキレースなのさ。
泣いてもらうのは出店した店舗の本部と地権者だろ。
しっかし、末吉大先生も随分手が込んだ芝居、やるなー。
民間企業なら即刻経営責任を問われるところだが、
さすが三セク、小倉偏重路線で絵を描かれてたな。
- 64 名前: 肩代わり秘書 : 2003/05/22(木) 07:05:08 ID:v40dGdYQ [ YahooBB220061208237.bbtec.net ]
- >63
そのとおり!市長選挙前にすでに倒産はわかっていた。しかし、選挙前に民事再生を申請すると選挙に影響があるから、ほとぼり?がさめたこの時期に発表したわけですよ。
猿芝居をよく見抜きましたね、ほとんどの市民はわかってないのですけれど。
- 65 名前: 名無しでよか? : 2003/05/22(木) 14:19:04 ID:aU2mfE5Q [ Y122142.ppp.dion.ne.jp ]
- 八幡西区役所なり、保健所を入れたらどうなんだろう?
駐車場もいっぱいあるし。
今の建物には、建設事務所と水道の施設管理(?)だけ残して。
母と子の図書館ぐらい、入ってるの?
なけりゃぁ、それも。
普通の店舗入れても、誰もわざわざ行かないっしょ。
- 66 名前: 名無しでよか? : 2003/05/22(木) 18:49:43 ID:NXfVcZg2 [ 61-21-207-162.home.ne.jp ]
- コンセプトが見えない、もしくは二転三転する。これがいかん。
いっそのこと、全館ヨドバシとかにすればいいかも。
やる気のないベストには抜けてもらって。
- 67 名前: 190 : 2003/05/22(木) 19:59:49 ID:wV.6iXnY [ YahooBB220063216098.bbtec.net ]
- 出来た時からこうなる事は、わかっていたのだ!末吉市長の責任追及なんかしないのかな?議会の方々は、無駄に歳費をもらってんじゃないよ!
議会で居眠りばかりしているからこうなのだ。
巨大風俗ビルにでもしたらどうですか、船頭町を黒崎に移転させて市で管理する。
- 68 名前: 名無しでよか? : 2003/05/22(木) 21:18:56 ID:YeqdqZx. [ YahooBB218114016116.bbtec.net ]
- 北九州市の無責任さに呆れる。
今日のテナント経営者集会で出た結論が
経営再建計画は無く、見通しは非常に厳しいだってさ。
ただ、寂れていくのを待つのみか〜・・・
末吉、ちゃんと責任取れよ!!
- 69 名前: 名無しでよか? : 2003/05/22(木) 22:07:31 ID:yju1kc2g [ 61-22-98-99.home.ne.jp ]
- >>68
末吉大先生は室町再開発と板櫃川改修工事に御執心。
前者はともかく後者は市長公舎周辺の景観美化工事。
だれだ?再選票入れたのは?
- 70 名前: 名無しでよか? : 2003/05/22(木) 22:16:23 ID:kPceySQw [ f042186.mctv.ne.jp ]
- 末吉大先生はあそこに力を入れるためにわざわざ市長公舎を移したのでは?
コムシティはだめですな。はじめからだめとわかっていたから驚きませんな。
破綻したのだからなりふりかまわずやってもらいましょう。
まず駐車場はタダに。これ当然。
で、丸和かサンリブに一肌脱いでもらいましょう。
- 71 名前: 名無しでよか? : 2003/05/22(木) 22:24:38 ID:spoGCGq2 [ pl042.nas922.te-fukuoka.nttpc.ne.jp ]
- あそこの駐車場、1Fから入ってきて2階にあがろうとしたらなぜか出口の
ゲートに。なんなんだあの構造。
あのわけわからん構造をどうにかしないと、何やったところで破綻するわな。
- 72 名前: 名無しでよか? : 2003/05/22(木) 22:30:47 ID:BOtk2o9w [ ZB250216.ppp.dion.ne.jp ]
- うん。私も役人の事なんで駄目と思っていましたので、ビックリしていません。
言い案ですね―。駐車場タダ。役人もこう言う考えを持てよ。
っで、誰が責任取るの?
- 73 名前: 出席者 : 2003/05/22(木) 23:58:23 ID:FvxkScs2 [ eaoska043086.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 今日の債権者説明会でわかったこと
黒崎ターミナルビル株式会社→再生認可降りず破産へ(今月末)
→コムシティ閉店(場合によっては、破産当日閉鎖)
ほぼ確度90%と見ました。
- 74 名前: 名無しでよか? : 2003/05/23(金) 00:42:41 ID:O6z8Sujs [ 61-21-207-162.home.ne.jp ]
- 激ヤバじゃないっすか
- 75 名前: Y.K : 2003/05/23(金) 01:47:52 ID:rTn0Ci0E [ YahooBB219033184086.bbtec.net ]
- 市長も自分の不得意な集客事業に税金つぎ込むより、
都市としてのインフラ整備に力をいれたほうが良い
と思います。
といっても、必要の無い橋ばかり架けるんじゃない。
東西方向のモノレールのほうがまだまし。大規模な
ものでなくて小倉、八幡駅間くらいで十分だと思う。
黒埼中心なら、年金病院の横をとおって、上津役あ
たりまで欲しい。これができれば、黒埼は自然に賑
わいを取り戻すと思います。
- 76 名前: 名無しでよか? : 2003/05/23(金) 01:48:50 ID:5fMODjf. [ p23181-adsao01tenjmi-acca.fukuoka.ocn.ne.jp ]
- 今日のニュースを見るかぎり、120%あぼ〜ん、ですな。
- 77 名前: 名無しでよか? : 2003/05/23(金) 02:19:53 ID:FJ0q89JM [ YahooBB220061208004.bbtec.net ]
- もし、コムシティ閉店ってなったら、
子どもの館はどうなるんでしょう、、、?
あそこ、うちのお気に入りなのに〜。
- 78 名前: 名無しでよか? : 2003/05/23(金) 02:48:39 ID:sRd3Dc3M [ jomon.heisei-kai.or.jp ]
- 再生より破綻のほうが圧倒的にいいよ。債権者には申し訳ないけど。
「ハコを作ればテナントが集まってじゃんじゃん金を落としてくれる」みたいな
時代錯誤のふざけきったものを了承した債権者も悪いんだから責任を持ってください。
そもそも単なるテナントビルは、デビューが潰れ、下関駅前のなんとかも潰れ、
だめなのは分かってたはず。だめなものを超大型にしてもだめに決まってる。
あれはいちどまっさらに戻して熟慮しなおしたほうがいい。
都心という自負心はかなぐり捨てることが大切。
丸和なりサンリブなり夢タウンなりに来てもらうのがいいでしょう。
直方や東田にショッピングーモールを作る計画があるんだから誘致したらいい。
駐車場が終日無料は当たり前。駅前にありながらイオン二島に対抗できる
ような意表をついた業態に変えないとね。敵は小倉じゃないよ。
客はコムよりイオンのようがいいって言ってるんだから。
- 79 名前: 名無しでよか? : 2003/05/23(金) 10:32:40 ID:IFy1hXLI [ eaoska043086.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 北九州市3セクのコムシティ、破産の恐れも(読売新聞)
民事再生法の適用を申請した北九州市の第3セクター
「黒崎ターミナルビル」(KTB、北九州市八幡西区)の清本隆敏社長は
22日、債権者説明会後の記者会見で、
「仮に(当社に対し、金融機関などからの)大口の債権放棄が実現しても、
運営が赤字のままでは再生は無理」と述べた。
KTBは破産など会社清算の道をたどる恐れも出てきた。
KTBはJR黒崎駅前の複合商業ビル「コムシティ」の管理、運営会社。
清本社長は
〈1〉売り上げの低迷で、家賃収入が見込みを下回っており、毎月、約3700万円の赤字が出ている
〈2〉テナントの売り上げを上げる方法が見当たらない
〈3〉新たなスポンサーや核テナントを探すのは困難――などとKTBの窮状を説明した。
一方で同社長は「当面は、民事再生法の枠内で再建を目指す姿勢に変わりはない」とも強調。
再生の可能性がある方法として、現在、多くのテナントと結んでいる、売り上げに応じて家賃を
取る契約から、売り上げにかかわらず、定額を徴収するやり方に改めることを挙げた。
しかし、現状での家賃定額制導入は、実質的な家賃アップになり、
売り上げ不振の中ではテナントの反発は必至で、
KTBは身動きの取れない状態に陥っているといえる。
同社は19日、福岡地裁小倉支部に民事再生法の適用を申請したばかり。
- 80 名前: 名無しでよか? : 2003/05/23(金) 10:36:24 ID:IFy1hXLI [ eaoska043086.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 「再建非常に厳しい」コムシティ 運営会社社長が会見 (西日本新聞)
民事再生法の適用を申請している、JR黒崎駅前の複合商業施設
「コムシティ」(北九州市八幡西区)の運営第三セクター
「黒崎ターミナルビル(KTB)」の清本隆敏社長は二十二日、
会見し「現状では経営再建の見込みは非常に厳しい」との見方を明らかにした。
同席した同社の保全管理人、田村一巳弁護士は、
破産手続きへの移行も視野に入れつつ、
再建の可能性について今月末をめどに一定の判断を出す意向を示した。
清本社長は、同日夕、市内で開いた債権者説明会後に会見。
「今のテナントとの賃貸契約では、管理費が月々約三千七百万円の赤字。
再建には賃料アップしかないが、売り上げが落ち込んだ現状では到底無理」と説明。
説明会でもテナント業者の理解を得られなかったとして、
再建計画の策定がきわめて困難との見通しを示した。
「コムシティ」は二〇〇一年十一月開業。
ホテルやバスターミナルが入る地下二階地上十二階の建物のうち、
KTBは地下一階から地上六階までの商業ゾーンを運営する。
年間百五十億円の売上高を目指したが、昨年度は約六十四億円と低迷。
総額約百三十億円の負債を抱えて今月十九日、福岡地裁小倉支部に
再生法適用を申請した。
- 81 名前: 名無しでよか? : 2003/05/23(金) 11:28:29 ID:IFy1hXLI [ eaoska043086.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 再建困難、自己破産も/黒崎の三セク (朝日新聞)
北九州市八幡西区の大型再開発ビル、
コムシティを管理運営する同市出資の第三セクター
「黒崎ターミナルビル」が民事再生法の適用を申請した問題で、
保全管理人の田村一巳弁護士は22日、
「再生手続きの開始決定が出ない見込みもある」と語り、
再建は厳しいとの認識を示した。
市内で開かれた債権者説明会のあと記者会見して述べた。
同社は申請を取り下げ、自己破産する可能性も出てきた。
市は資本金6億円のうち1億2千万円(2割)を出資する筆頭株主。
総事業費約309億円のうち約110億円は国や市などの補助金で、
市は再開発組合に約35億円の無利子融資をした。
自己破産となれば、開業わずか1年半で出資金はもちろん、
無利子融資の回収も危ぶまれる事態となる。
田村弁護士は会見で「売り上げが伸びず、賃料が入らない。
何かしたら売り上げが伸びるとは考えられない」と説明した。
説明会には111の債権者が出席。
元市助役で社長の清本隆敏氏らが見通しなどを説明し、
田村弁護士が「保全管理人として何の案もない」と述べたという。
説明会に出た債権者(57)は「『厳しいです』と言うだけで、
再建の見通しは全然出なかった。だれが責任を取るかも分からない。
まったく納得がいかない」と語った。
コムシティは北九州市の副都心浮揚の期待を担って
01年11月に開業したが、02年度の売上高は約64億円と
目標の半分にも満たなかった。
- 82 名前: 名無しでよか? : 2003/05/23(金) 23:48:52 ID:vFxfBbug [ ZC028243.ppp.dion.ne.jp ]
- >>75さん
やはり皆、感じているんですね。不必要の橋バカり作っていること。
北九州博覧会もそうでしたが、また、失敗ですね。役人は。
でも情けないなー。自分のケツも拭ききらない役人って。子供が見て真似しそうで怖いです・・・・。
- 83 名前: 名無しでよか? : 2003/05/24(土) 01:04:39 ID:rxXnvsPw [ YahooBB218114252105.bbtec.net ]
- 50で課長、デスクで新聞読むのが仕事で、5時過ぎたら堺町で議員さんか業者と
只酒飲んでヤーヤーと言って、部長になり、1年だけ局長させてもらい局長
経験者として一年早く退職して外郭団体に天下る。
そこでやっと民間との競争に直面して愕然とするが、今更40年近く染み付いた
公務員根性は抜け切れない。「予算」とはこれまでずっと一年間に使えるお金
と思い込んでいたのに、民間では実はそれが銀行に対する売上の約束(つまり
ノルマ)であったと知り再び愕然とする。
そして、破綻や不調の原因はいつも!いつも!いつも!人のせい経済のせい。
(昨日23日の毎日新聞朝刊でも記者氏があきれ返っていました)
こんな社長なら、犬でもできる。あれっ?タコ市長のただの犬だったか。
メディアドーム、AIM、COM、嗚呼!!北九州の恥、ハコモノ天下り社長
たちよ。あなたたちは私財を投じてでも、会社を何とかしようと考えたことが
一度でもありますか。社長たるもの民間では当たり前。のんきにやりたいなら
文化団体の名誉顧問にでもなっていてください。
- 84 名前: 名無しでよか? : 2003/05/24(土) 01:52:08 ID:90DkOVmw [ 61-21-207-162.home.ne.jp ]
- 「何をすればいいかわからない」って言ってるみたいなんで、
ここは一つ、このスレッドにいる皆さんで、どうすればいいか考えてみるのはいかがでしょう。
- 85 名前: 名無しでよか? : 2003/05/24(土) 21:24:34 ID:tSy3OFaA [ pl042.nas922.te-fukuoka.nttpc.ne.jp ]
- 前スレにリンク貼ってあったまちづくりフォーラムでもあったが、都心部が衰退
してるのは病院やら職場やらの人を集める施設が郊外展開しているため。
郊外にSCが出来て都心部が衰退するのは原因ではなくて結果。
となると、いっそでかい病院でも入れたらどうだ?だいたい、2階にクリニック
ゾーンが出来るはずだったのを医師会が潰したんだろう。てことは、コムシティ
破綻のA級戦犯は医師会だ。
- 86 名前: 名無しでよか? : 2003/05/24(土) 23:32:25 ID:CKTP0Fps [ m154065.ap.plala.or.jp ]
- 銀行の出張所と病院・診療所を入れてくれるだけでも随分違うのにね…。
- 87 名前: 名無しでよか? : 2003/05/25(日) 00:06:53 ID:UC5tnSyI [ pl860.nas923.te-fukuoka.nttpc.ne.jp ]
- 考えてみればATMすらなかったんだよな>コムシティ
- 88 名前: 名無しでよか? : 2003/05/25(日) 00:24:58 ID:Bx8rR1Bc [ FLA1Aaj119.fko.mesh.ad.jp ]
- >>86
そうだね。
あと、北九州は高齢者多いから
老健施設(老人保健施設)とスパでも入れたらどうかな。
- 89 名前: 名無しでよか? : 2003/05/25(日) 00:28:55 ID:hThphozo [ EAOcf-64p184.ppp15.odn.ne.jp ]
- >87
オープン当初、設置予定みたいなことが案内板に載ってあったが無いままなのね。
- 90 名前: 名無しでよか? : 2003/05/25(日) 13:57:55 ID:LvADBAtE [ ntfkok024099.fkok.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 駐車料金の設定も周囲の駐車場に配慮して決まってるらしい。
クリニックを入れられなかったこともそうだけど、
三セクだと公の部分で周囲からの圧力に弱い。
商売なら熾烈な競争が必要なはずなのだが。
- 91 名前: 名無しでよか? : 2003/05/25(日) 14:45:12 ID:ZT2nGdbQ [ pl1203.nas922.te-fukuoka.nttpc.ne.jp ]
- >90
三セクでやって成功するのは独占状態で競争が存在しない商売とかだな。
福岡空港のターミナルビルも三セクだが大儲け。ああいうとこは極力税金を
払いたくないから決算をプラマイゼロに持っていくよう操作するはずだが、
それでも黒字が出てるって事は天下りの役員がどんだけ給料もらってるやら。
- 92 名前: 名無しでよか? : 2003/05/25(日) 15:01:05 ID:bUq4H4WQ [ YahooBB220061180059.bbtec.net ]
- 黒崎にしかないものを入れたら小倉からでも行くのになぁ〜。
今、コムシティーに入っているものは、小倉内を探せばどこかでは手に入りそうな物
ばかりのような気が・・・・(゚ー゚;Aアセアセ
個人的には、ロフト、ハンズ 系が北九州にも欲しいなと思います。
- 93 名前: 名無しでよか? : 2003/05/25(日) 21:11:58 ID:HiETU6RU [ jomon.heisei-kai.or.jp ]
- 三セクといってもコムは他の三セクとは恐ろしく事情が違うぞ。
北九州市がやりたくてはじめた事業ではない。コムははじめに事業主体(地権者)ありで、そこに工事がほしい土建業者が出資した事業。出資比率は地権者45%、土建業者22%。
黒崎は民活なのがよいところだが、厳しい時勢にこれほどの投資をするのならと市も20%を出資した。なまじ市が金を出したもんだから安心して民間企業らしい事業計画を作成するのを怠り、かといって市も主導するつもりもなかった。
市が入ったものだから>>90みたいなことも起こった。どうせなら市は入ってこなかったほうがよかったと思うが、市が金を出さなければ事業が立ち行かなかったのも事実。コムは初めからどうしようもないね。
テナントは売掛金を回収したいばかりに破綻阻止といっているが、いまのテナントで再建できるはずないのだからさっさと破綻させたほうがよい。
建物がどれだけ買い叩かれるか分からないが、安い買い物になればそれほど収益性の高くなくてもなんとかやっていける。コムが生まれ変わるには、まず破綻。出資者に相応の損害を蒙ってもらうしかない。
- 94 名前: 名無しでよか? : 2003/05/25(日) 22:29:15 ID:r39AI8rU [ YahooBB219181162001.bbtec.net ]
- 市は、いい加減に黒崎地区への税金投入を止めてほしい。無理なものは無理だ。
門司港レトロ、小倉都心、新空港、東田、学園都市、ひびき港をきっちり完成させましょう。
- 95 名前: 名無しでよか? : 2003/05/25(日) 23:25:43 ID:Wbb0akGw [ eaoska174163.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- コムシティ出店者会、ビル存続を要望へ
「集客力アップで再建を」(毎日新聞)
八幡西区黒崎の再開発ビル、コムシティのテナントで作る
コムシティ出店者会(俵一彦会長)は23日、ビルの運営三セク、
黒崎ターミナルビル(KTB)が地裁小倉支部に民事再生法適用を
申請した問題で役員会を開いた。
出席した約30人は「破産宣告は避ける」との認識で一致、
ビルの存続を求めていくことを決めた。
ただし、KTBが22日に求めた賃料増への対応は検討していないという。
「売り上げが上がれば再建できる」(俵会長)と、
集客力向上で乗り切る意向だ。
役員会は「再建計画づくりは難しい」とするKTBに
「集客力アップで再建を目指すべきだ」と提言。
(1)再建計画づくりへの出店者会代表の参加をKTBに求める
(2)民事再生法適用申請受理の嘆願書を地裁小倉支部に出す
(3)市に支援を要請する――との活動方針を決めた。
また、KTBに「預かり金」として渡した今月上旬の売上金が
民事再生法適用申請に伴って保全されたため、
地裁小倉支部に保全の解除と返金を求める予定。
俵会長は会見で「再建に向けてテナントとして(KTBに)
協力すべきところは協力する。早急に対応したい」と話した。
- 96 名前: 名無しでよか? : 2003/05/25(日) 23:49:27 ID:ZT2nGdbQ [ pl1203.nas922.te-fukuoka.nttpc.ne.jp ]
- 誰も言わない、言ってもタイミング逸したかもしれない・・・
しかしあえて言おう!
コ ム シ テ ィ の 中 の 人 も 大 変 だ な ( 藁
- 97 名前: 名無しでよか? : 2003/05/26(月) 01:54:50 ID:1lvaz/yE [ 61-21-207-162.home.ne.jp ]
- コムシティの中の人の一部は、実は、黒崎そごうの元従業員だったりもする。
いっそのこと、黒崎玉屋なんて、作ったら、どうです?
- 98 名前: 名無しでよか? : 2003/05/26(月) 02:17:35 ID:uIgrZJ.Y [ eaoska174163.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- >97
落ちがようわからん レベル低いぞおまえ
>93
すんごい情報通ですね。なるほど・・・
そのことを債権者説明会で清本社長様(元北九州市助役)が触れておりやした。
市はあとからコムシティに参画して、
「子どもの館」も出資が決まった後の発案と・・集客装置として・・
説明会の話しでは、最終的にどこかスポンサーが見つからん限り
そのまま破綻するってことですな。
毎月4000万の赤字なら、再生法が認可されても破綻は時間の問題。
取りあえず、一度完全に閉店して、
例のエスカレーターをつなげて、テナント総入換えしかないでしょう。
もちろん、駐車場はコムカード不要にする。
そうなると、私のお店も無くなるんですが・・
- 99 名前: 名無しでよか? : 2003/05/26(月) 20:03:05 ID:1lvaz/yE [ 61-21-207-162.home.ne.jp ]
- >>98
そりゃ、まぁ、えらいすまんやったなぁ。失礼な方ですな、まったく。
さてと。
現在、大部分の店舗でポイント還元のお買い物券が利用不能になっております。
ご利用予定の方は、お早めに使われますように。
ちなみに、地階スーパーでは利用可能とのことです。
また、コムシティカードのクレジット機能も利用不能だそうです。
- 100 名前: 名無しでよか? : 2003/05/26(月) 23:15:46 ID:HFf.qwLE [ eaoska171059.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 黒崎ターミナルビル株式会社の社員をはじめ、
テナント関係者・バイト・パート含め、失業者続出ですな。
元黒崎そごう社員の方は、また倒産ですか(藁
- 101 名前: 名無しでよか? : 2003/05/27(火) 00:29:30 ID:PxiyGtS6 [ ntfkok024102.fkok.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- >>98
テナントのかたですか?
テナント料が高いのも原因と聞きましたが。
- 102 名前: 名無しでよか? : 2003/05/27(火) 00:57:42 ID:6cfw5vg6 [ n223165.ap.plala.or.jp ]
- >>99
> 現在、大部分の店舗でポイント還元のお買い物券が利用不能になっております。
マジで!
結構溜まってた筈。ビールでも買いだめすっかー
教えてくれてありがd
- 103 名前: 名無しでよか? : 2003/05/27(火) 01:03:00 ID:PxiyGtS6 [ ntfkok024102.fkok.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 黒崎のあの放射状の道路ってどうなんでしょう。
駅の北側が安川電機の工場ってのも。
交通の流れが淀んでる。
- 104 名前: 名無しでよか? : 2003/05/27(火) 01:33:04 ID:hvQlq90c [ eaoska044249.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- >101
テナント料はある意味「黒崎ターミナルビル」に
とっては、安過ぎるらしい・・・・
テナントによって、出店契約がまちまちで
高い賃料の店とまるで只みたいな条件で出店してる所があるとのこと。
たぶん大部分の店。
それで、「黒崎ターミナルビル」側は、
賃料を現在より逆に上げたいらしい。
現在の条件では、ビル側から見て完全な赤字収支とのこと。
(説明会情報)
オープン前に井筒屋黒崎店にごっそり契約寸前のテナントを
持って逝かれたからねえ〜
穴埋めのクソテナントしか入居できなかった・・・(あ、うちも)
- 105 名前: 名無しでよか? : 2003/05/28(水) 10:28:09 ID:3p2bG2f. [ K141181.ppp.dion.ne.jp ]
- >>103
ありそうでないのが、駅中心の放射線状道路とか、
田園調布くらいしか知らない。
裏が工場ってのも、黒崎の歴史なんでしょうね。
淀むってのは実感します。
- 106 名前: 名無しでよか? : 2003/05/29(木) 11:19:35 ID:e0hi1FbI [ eaoska173192.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- コムシティ破たん
黒崎地区の主力商業組織が結束 活性化へ3者合意(西日本新聞)
八幡西区黒崎地区の主力商業組織の黒崎商店組合連合会、
井筒屋黒崎店、「クロサキ メイト」の幹部が二十七日夜、
同区黒崎一丁目の黒崎商業会館に集まり、
複合商業施設「コムシティ」の破たんを受けた黒崎地区の活性化策を協議した。
三者は今後、組織の垣根を越えて毎月二回、
足並みをそろえたイベントを展開するほか、
定期的に三者の協議会を開催することなどを決めた。
これまで三者が共同で催しを行ったのは年末のイルミネーションなど数回だけ。
「コムシティ」の破たんなどによる危機意識が、
商売上の「ライバル」だった百貨店や地元商店街の連携を強めることになった。
会議は同組合連合会が呼びかけ、
連合会の葛原宏治会長、井筒屋黒崎店の佐々木安都彦店長、
旧黒崎そごうビルの専門店街「クロサキ メイト」の中村伸二専務ら
計十七人が出席した。
協議では
(1)連合会が「黒田二十四騎」の武者行列を行う毎月一日と、
月半ばの十五日に三者が共同でスタンプラリーなどの催しを行う
(2)井筒屋のチラシに黒崎地区のイベントを刷り込むなど告知面で連携する
(3)夏に井筒屋が実施を検討している納涼電車を、連合会と共同で行う
(4)毎月一回ペースで三者協議会を開く―などに合意した。
会議の冒頭、葛原会長は
「黒崎の商業人がいま立ち上がらないとどうしようもない。
一緒に考えていきたい」とあいさつ。
佐々木店長は、小倉北区の「リバーウォーク北九州」開業後、
JR黒崎駅の乗降者や井筒屋黒崎店への来店者が減少したことなどを報告した。
- 107 名前: 名無しでよか? : 2003/05/29(木) 22:16:57 ID:hJNwCMiQ [ pl544.nas922.te-fukuoka.nttpc.ne.jp ]
- >105
おおむね商業集積ってのは都心部の半径2km以内に昼間いる人数で決まると
いう話もあるんで、ちと調べてみたがだいたい新宿とかで60万人。福岡で30万。
熊本・鹿児島・大分・長崎・小倉が12〜17万くらいで横並び、ちと下って久留米
で10万ちょい。
で黒崎はというと、7万人弱で佐世保よりやや下・佐賀よりちと上くらいなんだな。
いままで100万都市の副都心とか言ってたが、実状としては佐賀〜佐世保並の
商圏人口だったとすれば納得できる結果か。
- 108 名前: 名無しでよか? : 2003/05/29(木) 22:35:58 ID:9Vj8PX5g [ FLA1Aag012.fko.mesh.ad.jp ]
- >>107
黒崎は駅から北側は工場で(小倉も似たようなものか)
実質、半円分しか市街地の広がりがないから、
確かに人口集積では厳しいかもしれないですね。
- 109 名前: 名無しでよか? : 2003/05/29(木) 23:18:15 ID:kI07vmhA [ YahooBB218114252105.bbtec.net ]
- >106
黒崎や商店街の再生。
商店街の今ある店舗を一ヶ所にまとめ、空き店舗もまとめる。
そして空き店舗の部分は無料駐車場(買い物した場合)にする。
これができなきゃ、コムシティどころか黒崎の破綻は時間の問題。
- 110 名前: 名無しでよか? : 2003/05/29(木) 23:22:46 ID:XInMoMJc [ ntfkok038010.fkok.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- >>105
放射状の町並みってのはヨーロッパあたりには結構あるようだけど、
その場合は同心円状の環状線が走ってて、流れを作ってる。
中央がロータリーになってるところもある。
黒崎のような半放射状の道路では、中心で流れが止まってしまう。
その影響で、東西に貫いている3号線でさえ、黒崎駅周辺では停滞しがちになる。
だから、車で走ってても、黒崎は早く抜けたいと思ってしまう。
- 111 名前: 名無しでよか? : 2003/05/29(木) 23:29:06 ID:MGOhYssE [ K136128.ppp.dion.ne.jp ]
- >>110
ありがとう。
やっぱ、変わってんだね。
- 112 名前: 名無しでよか? : 2003/05/29(木) 23:43:03 ID:Z5WfvDYA [ eaoska043061.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- コムシティのテナント会、再建見通しや経済支援で要望書を提出へ(毎日新聞)
八幡西区黒崎の再開発ビル「コムシティ」出店者でつくる
テナント会(俵一彦会長)は28日、ビルを運営する北九州市の三セク、
黒崎ターミナルビルが民事再生法適用を申請した問題で2度目の会合を開いた。
約40人が参加し、同社や市に対し、再建に向けての見通しや経済的支援を
求める要望書を出すことを決めた。
会合では俵一彦会長が申請後、同社の清本隆敏社長や弁護士と交渉した内容を報告。
「家賃、共益費を上げたい」とする同社側に対し
「再建への道筋を明示してほしい」と応じたと語った。
続いて参加者に要望書案を示し、参加者全員の連名で提出することを決めた。
参加者からは「市を信頼したから入居した。市も運営責任をとるべきだ」と
市の対応を批判する声も上がった。
また、毎日の売り上げを全額同社に出し、
半月ごとに家賃や共益費を差し引いて店舗側に返還する「預託金制度」について、
今後も払い続けるべきかどうかを協議。
「預託金がきちんと返されるかどうか不透明」
「正式に請求があれば払うが、運営会社側の意向があいまい」と不安視する
意見が多く、当面は各店で自主判断することとした。
要望書は29日にも提出する方針。
俵会長ら同会役員は「運営会社は再建にはテナントの負担増ありきというが、
それ以前に集客増を図る再建計画を示し、
市も最大出資者としての責任を果たしてほしい」と話している。
- 113 名前: 名無しでよか? : 2003/05/29(木) 23:49:57 ID:XInMoMJc [ ntfkok038010.fkok.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 安川電機移転させて、駅の北側に広い駐車場と公園を作り、
駅の下に南北を繋ぐ道を作る。
交通はよどみなく流れ、人は滞在したくなるような、
今の黒崎とは反対の場所にする。
コムシティならぬシムシティならできそうだが、現実は厳しかろう。
- 114 名前: 名無しでよか? : 2003/05/30(金) 00:39:34 ID:kHDckozM [ pl544.nas922.te-fukuoka.nttpc.ne.jp ]
- >>113
北九州市は線路より北側=工場地帯という都市計画を変えることは無かろう
線路より北側にスペースワールドが出来たら、線路の方を動かしてしまったし。
- 115 名前: 名無しでよか? : 2003/05/30(金) 00:39:49 ID:ORlSaGrU [ 61-21-207-162.home.ne.jp ]
- 駅ビルを建て替えてコムシティ&井筒屋と一体化させるといいかも。
雨が降ってても傘をささずに行き来できますって。
商店街が反対するだろうなぁ。
- 116 名前: 名無しでよか? : 2003/05/30(金) 00:47:06 ID:wZElXz5g [ ntfkok038010.fkok.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- >>109
商店街を整理するってのは賛成。
今の黒崎は、商店街の中に風俗店が入り交ざってて、
昼間でも家族で安心して歩けない。
区域を分けたほうがいい。
とにかく、雰囲気が暗いので、明るい空間も作る。
今の三角公園なんかは、逆効果。
- 117 名前: 名無しでよか? : 2003/05/30(金) 00:56:33 ID:GZkxRlgY [ fe070027.fl.FreeBit.NE.JP ]
- >113
安川移転による黒崎駅北口構想は市の計画にもあるようですよ。
ただ、それだけ黒崎の産業人口が少なくなるわけですよねぇ。
駅前駐車場は住宅地近郊の駅なら有効でしょうけど、商業地には逆効果では?
淀みが無くなったらただの通過地帯になる危険性大。
>115
駅ビルを造るのも手かもしれないけど、それよりペデから直接ANNEX−1へ行けるように拡張する方が良いかも。
116の言う雰囲気の暗さは、アーケードが生み出していることも考えられるから。
- 118 名前: 名無しでよか? : 2003/05/30(金) 01:07:05 ID:YhQb6LcE [ eaoska043061.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 北九州市はコムを完全に見放してます。
ある意味「黒崎」も・・
既出ですが、市は当初全く黒崎駅西地区再開発に乗り気ではなく、
仕方なく出資したと言うことです。
「黒崎ターミナルビル株式会社」は、確か12億円(?)が
資本金予定でしたが、実際は6億円しか集まらずに
たまたま出資していた北九州市が筆頭株主になってしまいました。
ほんとは、市は筆頭株主になる予定は無かったわけです。
だから、初代社長は、地権者が就任しました。
(現在のボロボロ状態をつくって事実上解任)
普通の3セクだったら、初めから、現在の元助役の清本社長、
場合によっては市長が社長を兼務します。
だから、市が責任を取れと言われてもなかなか腰が重いと言うわけです。
当事者意識が低いと思われます。
- 119 名前: 名無しでよか? : 2003/05/30(金) 01:19:28 ID:kHDckozM [ pl544.nas922.te-fukuoka.nttpc.ne.jp ]
- >>118
西鉄はコムを救済しないのか?
- 120 名前: 名無しでよか? : 2003/05/30(金) 01:31:07 ID:ORlSaGrU [ 61-21-207-162.home.ne.jp ]
- JRが線路を高架化&駅ビルを建てたなら・・・
ペデストリアンデッキじゃなくて地下街を作ったなら・・・
また違った雰囲気だったでしょうね.
国道3号バイパスの進捗状況はどうなっているのでしょうか.
- 121 名前: Y.K : 2003/05/30(金) 02:05:49 ID:gZ90JbcU [ YahooBB219033184237.bbtec.net ]
- 120>>
黒埼付近は、複線ではなく、貨物用の線路等もあるから、
まとめて高架にしなければならない。北側は工場地帯で
南北方向の交通需要が無いので、費用がかかるわりには
効果がないと思います。安川電機の横には北九州で最も
ハイテクな液晶関係の工場がある。それらを移転させる
と黒埼どころか、北九州市の息の根が止まる。
- 122 名前: 名無しでよか? : 2003/05/30(金) 02:08:13 ID:ORlSaGrU [ 61-21-207-162.home.ne.jp ]
- 参った.
- 123 名前: 名無しでよか? : 2003/05/30(金) 02:16:30 ID:wZElXz5g [ ntfkok038010.fkok.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- >>121
今日は面白い話が聞けるなあ。
アドバンスド・カラーテックってのがそう?
安川電機もハイテクだけど、最近はどうなんでしょう。
- 124 名前: 名無しでよか? : 2003/05/30(金) 05:41:14 ID:gdoLfLJY [ K137242.ppp.dion.ne.jp ]
- 藤田の辺りかな、小さな町工場に見えるけど、
取り扱っているのが、日本に二社しかないとか、
もう一社は、相当でかく、全国シェアの大部分らしいが、
それでも、日本に二社ってので、誇っているとか。
- 125 名前: 名無しでよか? : 2003/05/30(金) 09:38:22 ID:QSJ/oDME [ jomon.heisei-kai.or.jp ]
- 安川電機は黒崎バイパスで移転予定だよ。
駅北はバイパスと駐車場整備と再開発計画にあるだろう。
適当な「思います」なんぞを書き込む暇があったら、
知識を仕入れて来い。
- 126 名前: 名無しでよか? : 2003/05/30(金) 11:32:18 ID:YVC5IIVM [ eaoska174030.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- コムシティ再建で出店者会が市に支援訴え(朝日新聞)
北九州市のJR黒崎駅に隣接する大型再開発ビル、
コムシティを管理運営する市出資の第三セクター、
黒崎ターミナルビルが民事再生法の適用を申請した問題で、
コムシティ出店者会(俵一彦会長)は29日、
約60店舗の署名を添え、
市と市議会に再建と同会への支援を求める要望書を出した。
要望書は、市が同社の筆頭株主で社長も市OBがつとめるなど
主導的立場にあり、再開発組合にも約35億円を
無利子融資していることを指摘したうえで、
再建計画の早期作成や市の経済的協力などを要請。
「出店者は再建を強く望んでおり、協力も惜しまない」としている。
石本正弘副会長らが市秘書室を訪れて要望書を職員に手渡し、
「副都心・黒崎の灯を消さないよう力添えしてほしい」と訴えた。
市建築都市局は「内容をよく読んで対応したい」と話している。
石本副会長らによると、再建に関し、
同社から共益費の見直し案を持ちかけられており、
出店者らで協議するという。
- 127 名前: 名無しでよか? : 2003/05/30(金) 23:58:25 ID:uUn2Oqxs [ eaoska174111.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 共益費など検討へ、北九州市に再建で要望書
コムシティテナント会(毎日新聞)
北九州市八幡西区黒崎の再開発ビル「コムシティ」を運営する三セク
「黒崎ターミナルビル(KTB)」が民事再生法の適用を申請した問題で、
各テナントでつくる出店者会が29日、市に支援を求める要望書を提出した。
再生計画案づくりをめぐっては、
KTB側が1坪あたり8000円の共益費と、
家賃の見直しを再建の条件として各テナントに打診したという。
要望書にはテナント96店のうち、67店が署名。
市に対し経済協力や、再建計画の早期策定などを求めている。
出店者会の石本正弘副会長は応対した市職員に対し、
「副都心黒崎の火を消さないよう市が力添えをしてほしい」などと訴えた。
同様の要望は市議会主要各派にも提出した。
KTBの打診について出店者会は検討する構えだが、
額には難色を示している。出店者会側はKTBに対し、
(1)早期の再建案策定
(2)案づくりにテナント代表の参加
(3)説明会の開催――などを求める要望書を提出する。
集客力アップも含んだ案づくりをKTB側に働きかけるという。
- 128 名前: 名無しでよか? : 2003/05/31(土) 00:35:59 ID:2Gc0nMHE [ y216131.ppp.dion.ne.jp ]
- ガンバレ!コムシティ。
でも、この九州掲示版にあった、北九州市政の失敗みたいなスレッド何処に行ったんだろう?
昨日まであったのに?
- 129 名前: 名無しでよか? : 2003/05/31(土) 00:58:35 ID:4wVUD26c [ eaosk48-p54.hi-ho.ne.jp ]
- がんばらなくていいよ。コムシティ。
財政支援してくれなどとたわけたことを言っているが、
市が出資したこと自体が財政支援そのものだったろう。
無利子融資もそうだ。その上に財政投入しろというのか?
テナントは預けた金をなんとか回収したいだけだろう。
いまのテナントでどう再建するという。資金も再建案も集客力も人任せで
がんばりますと言われて、いったいだれが支援しようと思うか。
再建したいのならまず出資者やテナントが責任を認めて130億の損害を蒙ること。
そうすれば新しいコムシティの夢が描ける。130億をいますぐ欠損で
落とせば、あの建物は可能性も将来性も十分にある。
- 130 名前: 名無しでよか? : 2003/05/31(土) 01:38:35 ID:HamJLXIc [ eaoska174111.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- 一部の店では
すでにもう「閉店セール」はじまってまんな。
- 131 名前: 名無しでよか? : 2003/05/31(土) 03:20:25 ID:QPDwFP6I [ ktks0715.ppp.infoweb.ne.jp ]
- コムシティもそうだけど、黒崎自体がゴーストタウン化してるよな?
映画館も閉館するし?
- 132 名前: 名無しでよか? : 2003/05/31(土) 06:57:11 ID:hv8HIH7E [ K140069.ppp.dion.ne.jp ]
- >>128
そう言われたら見つからないね?
- 133 名前: Y.K : 2003/05/31(土) 08:09:50 ID:A6RuVfmE [ YahooBB219033184171.bbtec.net ]
- 123>>
そうです。三菱化学と旭ガラスという北九州市に縁の深い
会社の出資で液晶関係の最先端工場でした。数年前までは
順次拡張計画があったのだけど、この分野も諸外国の追い
上げが厳しく...。昨年、大日本印刷にほぼ買収されました。
第5世代のカラーフィルタ分野に展開するとか?。
ノウハウだけ持って行かれて、中国辺りに新工場建設なんて
話にならなければいいけど?。私はハイテク工場の拡張し
やすい環境整備を進めて欲しいと思います。
125>>
バイパスができるからといって、JRが高架になる計画は
なかったと思うけど?。現在は名古屋在住なので、最新
情報には疎いですけどネ。
とにかく北九州市には製鉄所はともかく、脱鉄工所は進めて
欲しい。
- 134 名前: 洞南庵 : 2003/05/31(土) 09:53:39 ID:panPLwro [ fe069057.fl.FreeBit.NE.JP ]
- こちらが黒崎再生10ヶ年計画の概要(頭にhを付け足して下さい)。
ttp://www.city.kitakyushu.jp/~k3503020/10kanengaiyou1.htm
あと、関連するであろう記事です(安川の工場移転計画、同上)。
ttp://kyushu.yomiuri.co.jp/nkeizai/nkeizai03/nkei05/nkei030530c.htm
安川は黒崎から完全移転する気はないのかな?
だったら黒崎にとって朗報となるけれど。
でもA.レーモンド設計の安川本社事務所はほぼ取り壊し決定ですね。
- 135 名前: Y.K : 2003/05/31(土) 13:56:59 ID:TtxmvDRg [ 211.121.149.201 ]
- 134>>
安川は敷地の南側の1/6位を売るということですか?。
なんとか本社機能とかは残して欲しいですね。
- 136 名前: 名無しでよか? : 2003/05/31(土) 23:23:41 ID:2Gc0nMHE [ y216131.ppp.dion.ne.jp ]
- >>132
でしょう。!!怪しい。簡単に消せるのかな。
意見の交換の掲示板ですが触れたらいけないのかな。失敗に!!
意見の交換も出来ないな。なんか寂しい・・・。
- 137 名前: 名無しでよか? : 2003/05/31(土) 23:47:03 ID:yPVcbrkI [ jomon.heisei-kai.or.jp ]
- 福岡のキチガイが立てた煽りスレだから消された。それだけのこと。
- 138 名前: ばかまる出し : 2003/05/31(土) 23:49:58 ID:o.g3LeTM [ YahooBB220057240162.bbtec.net ]
- そうそう、コムの駐車場ってまだやってるの??
いくら 値段??あとコムのカードないといけないの???
駐車場??あのメンドクサイ駐車システム作ったのは??誰なんかい!!
マジうざい!!! リーバーウォークもあったけど??
リーバーウォークも倒産だね???
あと閉店セールっていつまで??
- 139 名前: ばかまる出し : 2003/06/01(日) 00:04:44 ID:bZu1Ye6k [ YahooBB220057240162.bbtec.net ]
- 第2のキャナル、コムシティにならないようにリーバーウォークを改善しよう
1.高い駐車場及びあの駐車システムうざくない
2.人にやさしくない建物なんとかして
2−1 トイレに場所がわかりにくい
標識その他地震おきたらどうするんだい
迷路のよう
それでなくてもわかりにくいのに各階ごとにエリア表示を
2−2 座れるところ増やして
2−3 地下のフリーレストランには、ホシザキの冷水機ぐらいおこうよ
- 140 名前: 名無しでよか? : 2003/06/01(日) 00:12:23 ID:RfRAu1So [ eaoska174161.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
- >138/139
なんか文章がおかすぃよ。国語いつも2でしたか?
煽りにも提案にもなっとらん!
リーバーウォーク→リバーウォーク
わざとなのか只のおヴァカなのか・・・
- 141 名前: ばかまる出し : 2003/06/01(日) 00:17:54 ID:bZu1Ye6k [ YahooBB220057240162.bbtec.net ]
- うんうん日本語2だした
そうか リバーウォークだったんだ
ありがとう
- 142 名前: 名無しでよか? : 2003/06/01(日) 00:22:08 ID:RF6vuhCE [ YahooBB218178108089.bbtec.net ]
- 正月にコムシティの中のラーメン屋で食べた。
美味かった。
それだけ。
- 143 名前: